Praktijkcase: je huis met tuinkantoor verkopen. Dit levert het op!

Voor veel mensen begint de zoektocht naar een tuinkantoor of bijgebouw in de tuin vanuit een praktische behoefte: een rustige plek om thuis te werken, een atelier of een extra kamer voor gasten.

Maar steeds vaker blijkt zo’n bijgebouw nog een tweede voordeel te hebben. Het kan namelijk ook bijdragen aan de waarde en aantrekkelijkheid van je woning wanneer je deze in de toekomst verkoopt.

Een recente verkoop van een woning met een OPUS pod laat goed zien hoe dat in de praktijk kan werken. We delen daar graag wat meer over. Alle foto’s uit dit artikel zijn ook afkomstig uit de Funda advertentie.

Van tuinkantoor in Amsterdam naar eyecatcher van de woning

Bij de verkoop van deze woning in Amsterdam waar een OPUS pod in de tuin stond, bleek het bijgebouw een opvallend onderdeel van de woningpresentatie op Funda. In de woningadvertentie werd de ruimte expliciet benoemd:

Achter in de tuin bevindt zich nog een volledig geïsoleerde tuinkamer, perfect als thuiswerkplek, extra slaapkamer of atelier. Een groot pluspunt van het huis!

Dat is niet toevallig. In een tijd waarin thuiswerken voor veel mensen normaal is geworden, zien potentiële kopers een volledig geïsoleerd tuinkantoor direct als een waardevolle extra ruimte. Tijdens bezichtigingen wordt zo’n ruimte vaak meteen als een kans gezien: een plek om te werken, een studio, een gastenverblijf of zelfs een hobbyruimte.

Extra vierkante meters die écht bruikbaar zijn

Het verschil zit vaak in de kwaliteit van het bijgebouw. Waar een traditionele schuur vooral opslagruimte voor ongebruikte (tuin)spullen is, is een modern tuinkantoor of tuinruimte volledig geïsoleerd en geschikt voor dagelijks gebruik.

Daardoor wordt het feitelijk een volwaardige extra kamer bij het huis. Voor kopers betekent dat extra mogelijkheden:

• een rustige thuiswerkplek
• een speelkamer voor kinderen
• een atelier of hobbyruimte
• een plek voor gasten of familie

Die multifunctionaliteit maakt een woning aantrekkelijker voor een brede groep kopers.

Een investering die zich kan terugbetalen

Wat veel mensen verrast, is dat een tuinkantoor bij de verkoop ook financieel interessant kan uitpakken doordat de extra vierkante meters meetellen bij de waardering van de woning.

In de praktijk zien we dat een kwalitatief bijgebouw zo vaak bijdraagt aan de totale waarde van een woning. In sommige gevallen kan de investering zichzelf zelfs sneller terugbetalen dan verwacht. Onze klant vertelde hierover na de verkoop van zijn woning:

De verkoop van ons huis ging zeer soepel en de Opus Pod was echt de eyecatcher van de woning. Doordat de vierkante meters volledig werden meegeteld hebben wij onze investering in de Opus Pod in slechts 1,5 jaar tijd verdubbeld

Hoewel elke situatie anders is, laat dit goed zien hoe een tuinkantoor gelijktijdig kan bijdragen aan de waarde en aantrekkelijkheid van een woning.

Overweeg je ook een tuinkantoor of bijgebouw in je tuin?
Bekijk onze gerealiseerde projecten voor meer inspiratie, ontwerp je eigen OPUS pod in onze 3D configurator of neem eens contact met ons op voor meer advies en/of uitleg.